Apartamento de 87 m² com 3 quartos na Rua Pedralia, Vila Gumercindo: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 9.827/m² · condomínio R$ 728
- 87 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Horizon Condomínio & Lazer
- Metrô Alto Do Ipiranga a 720 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 74 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.512/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 850.000
- Alto do IpirangaR$ 850.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 86,5 m², com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve sala para dois ambientes, sacada, cozinha e área de serviço com banheiro. Também menciona móveis planejados, aquecimento a gás e piso de porcelanato. O Horizon Condomínio & Lazer, construído em 2009, tem piscina, academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas e salão de jogos. Fica na Rua Pedrália, na Vila Gumercindo, a cerca de 722 metros da estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde. Um dos anúncios cita como referências próximas a Escola Eduque, o Aquário de São Paulo e instituições de ensino da região.
