Apartamento de 81 m² com 3 quartos na Avenida Ramalho Ortigao, Vila Gumercindo: R$ 899 mil
R$ 899.000
R$ 11.099/m² · condomínio R$ 755 · IPTU R$ 220
- 81 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Innovatore
- Metrô Alto Do Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.615/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.672/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 899.000
Descrição
Excelente Apartamento com 3 dormitórios à venda, 81 m² - Vila Gumercindo - São Paulo/SP Rua Ramalho Ortigão, Vila Gumercindo Oportunidade!!! Apartamento lindo, muito bem decorado e conservado, em rua tranquila, de 80m2 com duas vagas de garagem demarcadas e cobertas, 3 dormitórios com armários embutidos e de ótima qualidade, uma suíte, sacada envidraçada, cozinha grande com janela e entrada de serviço. Prédio de apenas 7 anos com lazer completo e baixíssimo valor de condomínio. Ótima localização, entre duas estações do metrô linha verde. Acesso para deficientes ,Aquecimento central Área de Lazer,Área verde,Arvorismo,Automação predial Bicicletário,Brinquedoteca,Câmeras de segurança,Casa de Boneca,Casa de caseiro,Espaço Gourmet,Espaço zen Estacionamento para visitantes Fitness/Sala de Ginástica Forno de pizza,Piscina,Piscina infantil,Playground,Portão eletrônico,Portaria 24 horas Quadra poliesportiva,Salão de festas,Salão de Jogos,Sauna Sala de Massagem. A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.…
