Apartamento de 81 m² com 3 quartos na Avenida Ramalho Ortigao, Vila Gumercindo: R$ 880 mil
R$ 880.000
R$ 10.864/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 360
- 81 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Innovatore
- Metrô Alto Do Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.652/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.672/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 880.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 81 m² - Vila Gumercindo - São Paulo/SP Rua Ramalho Ortigão, Vila Gumercindo Este espaçoso apartamento Garden de 81 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três dormitórios, é ideal para famílias ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou quarto de hóspedes. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para quem possui veículo. Localizado em uma área privilegiada, o apartamento está próximo de diversas atrações e serviços. A poucos minutos de distância, você encontrará o Aquário de São Paulo, um local perfeito para passeios em família e momentos de lazer. Para os amantes de compras, o Shopping Plaza Sul e o Shopping Santa Cruz estão nas proximidades, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Esta localização estratégica permite fácil acesso a tudo que você precisa para uma vida prática e confortável. Seja para morar ou investir, este apartamento é uma excelente escolha para quem valoriza espaço, localização e conveniência. - A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em ofere…