Edifício Raizes do Parque, Rua Capitão Macedo, 30: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Raizes do Parque (Rua Capitão Macedo, 30), de R$ 1,75 milhão a R$ 2,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 13.696/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Macedo, 30 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 680 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Raizes do Parque”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Raizes do Parque
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 7 | R$ 1,75 milhão | R$ 1,89 milhão | R$ 16.686/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Raizes do Parque
Preço de mercado3 imobiliárias
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Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.696/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 242 m² | 8 | R$ 2.150.000 |
| 23/04/2025 | 242 m² | 5 | R$ 1.765.400 |
| 09/04/2025 | 242 m² | 13 | R$ 1.910.000 |
| 19/09/2024 | 242 m² | 2 | R$ 1.750.000 |
| 18/04/2024 | 242 m² | 15 | R$ 1.901.050 |
| 20/10/2023 | 242 m² | 11 | R$ 1.877.462 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 15.586/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,84 milhão | R$ 13.322/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,83 milhão | R$ 13.234/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 13.083/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,81 milhão | R$ 13.134/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,72 milhão | R$ 12.496/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Raizes do Parque foi construído em 2020 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Raizes do Parque
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Raizes do Parque?
7 apartamentos, de R$ 1,75 milhão a R$ 2,25 milhões, anunciados por 14 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Raizes do Parque?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.686/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.696/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Raizes do Parque?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/05/2026, foi de R$ 2.150.000 por 242 m² de área construída.
Quando o Edifício Raizes do Parque foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Raizes do Parque foi construído em 2020 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Raizes do Parque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 539 dias; o mais antigo, desde 12/02/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Raizes do Parque tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Raizes do Parque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 680 m em linha reta.