Edifício Parc Joly, Rua Capitão Macedo, 171: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Parc Joly (Rua Capitão Macedo, 171), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.991/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Macedo, 171 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 690 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Parc Joly
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.991/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 177 m² | 11 | R$ 1.070.000 |
| 27/08/2024 | 177 m² | 2 | R$ 960.000 |
| 23/07/2024 | 177 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 10.991/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,13 milhão | R$ 11.608/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 12.301/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 10.272/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,08 milhão | R$ 11.135/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Parc Joly foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Parc Joly
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parc Joly?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parc Joly?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.286/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.991/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parc Joly?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/04/2025, foi de R$ 1.070.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Parc Joly foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Parc Joly foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Parc Joly estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 95 dias; o mais antigo, desde 31/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Parc Joly tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Parc Joly fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 690 m em linha reta.