Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Capitão Macedo, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 14.286/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 740
- 84 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Metrô Hospital São Paulo a 690 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 95 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.621/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 1.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.200.000
- UrbangrupoR$ 1.300.000
- Ganan ImóveisR$ 1.300.000
Descrição
Helbor Parc Joly | Vila Clementino São Paulo Localizado na Rua Capitão Macedo, em um dos endereços mais valorizados e bem-posicionados de São Paulo, o Helbor Parc Joly entrega o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida. Com 84m² de área útil, o apartamento foi pensado para quem não renuncia a espaço inteligente: são 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros, terraço, living em dois ambientes e área de serviço completa tudo em um andar alto, dentro de uma torre com apenas 4 unidades por pavimento, garantindo exclusividade e privacidade. O condomínio conta com lazer de alto padrão: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, quadra e sauna estrutura completa para toda a família sem sair do edifício. As 2 vagas de garagem e o recuo generoso do prédio completam o conjunto de diferenciais que tornam este imóvel uma escolha acima da média. A Vila Clementino é sinônimo de localização estratégica: acesso rápido às estações de metrô Hospital São Paulo, Vila Mariana e Santa Cruz, proximidade ao Parque do Ibirapuera, shoppings, universidades de referência como a UNIFESP, além de comércio e gastronomia diversificados. Morar aqui é ter a cidade a favor da sua rotina. Uma oportunidade real seja para morar com conforto ou para investir com segurança em uma região consolidada e valorizada. Agende agora a sua visita e conheça pessoalmente tudo que este apartamento tem a oferecer. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descri…
