Splendor Ibirapuera, Rua Coronel Lisboa, 395: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Splendor Ibirapuera (Rua Coronel Lisboa, 395), de R$ 5,3 milhões a R$ 6,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 19.736/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Coronel Lisboa, 395 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 570 m. Também anunciado como “Splendor Ibirapuera - Atlantic - A”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Splendor Ibirapuera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 6,5 milhões | R$ 6,5 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 5,3 milhões | R$ 5,55 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Splendor Ibirapuera
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.736/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 349 m² | 12 | R$ 4.840.000 |
| 18/08/2025 | 349 m² | 3 | R$ 4.300.000 |
| 19/11/2024 | 366 m² | 22 | R$ 3.948.000 |
| 11/09/2024 | 349 m² | 6 | R$ 3.625.090 |
| 21/06/2024 | 349 m² | 2 | R$ 3.700.000 |
| 30/11/2023 | 349 m² | 16 | R$ 4.300.000 |
| 09/11/2023 | 349 m² | 2 | R$ 3.450.000 |
| 06/10/2023 | 349 m² | 4 | R$ 3.812.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 4,57 milhões | R$ 23.808/m² |
| 2024 | 3 | R$ 3,7 milhões | R$ 19.276/m² |
| 2023 | 3 | R$ 3,81 milhões | R$ 19.859/m² |
| 2022 | 4 | R$ 3,77 milhões | R$ 19.667/m² |
| 2021 | 5 | R$ 3,5 milhões | R$ 18.145/m² |
| 2020 | 2 | R$ 3,3 milhões | R$ 17.170/m² |
| 2019 | 2 | R$ 3,15 milhões | R$ 16.411/m² |
Sobre o prédio
O Splendor Ibirapuera foi construído em 2008 e tem 21 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Splendor Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Splendor Ibirapuera?
3 apartamentos, de R$ 5,3 milhões a R$ 6,5 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Splendor Ibirapuera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 26.126/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.736/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Splendor Ibirapuera?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/12/2025, foi de R$ 4.840.000 por 349 m² de área construída.
Quando o Splendor Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Splendor Ibirapuera foi construído em 2008 e tem 21 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Splendor Ibirapuera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 19/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Splendor Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Splendor Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 570 m em linha reta.