Vista Caconde, Rua Caconde, 39: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Vista Caconde (Rua Caconde, 39), de R$ 3,39 milhões a R$ 4,42 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 19.936/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caconde, 39 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 1,3 km. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vista Caconde
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 3,39 milhões | R$ 3,67 milhões | — |
| 3 quartos | 11 | R$ 3,39 milhões | R$ 3,91 milhões | R$ 29.435/m² |
13 apartamentos à venda no Vista Caconde
Preço de mercado
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Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.936/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 246 m² | 9 | R$ 2.196.500 |
| 15/10/2025 | 271 m² | 13 | R$ 3.311.000 |
| 08/10/2025 | 246 m² | 5 | R$ 2.800.000 |
| 23/09/2024 | 246 m² | 6 | R$ 3.120.000 |
| 04/09/2024 | 262 m² | 3 | R$ 3.103.682 |
| 19/06/2024 | 414 m² | 18 | R$ 4.150.000 |
| 15/12/2023 | 414 m² | 18 | R$ 4.475.562 |
| 22/11/2023 | 271 m² | 14 | R$ 3.074.500 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 2,8 milhões | R$ 19.969/m² |
| 2024 | 3 | R$ 3,12 milhões | R$ 20.783/m² |
| 2023 | 2 | R$ 3,78 milhões | R$ 19.435/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,72 milhões | R$ 17.634/m² |
Sobre o prédio
O Vista Caconde foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vista Caconde
Quantos apartamentos estão à venda no Vista Caconde?
13 apartamentos, de R$ 3,39 milhões a R$ 4,42 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vista Caconde?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 29.435/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.936/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vista Caconde?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/12/2025, foi de R$ 2.196.500 por 246 m² de área construída.
Quando o Vista Caconde foi construído e quantos andares tem?
O Vista Caconde foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vista Caconde estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (11 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 63 dias; o mais antigo, desde 14/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vista Caconde tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vista Caconde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 1,3 km em linha reta.