Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardins: R$ 4,3 mi
R$ 4.275.000
R$ 33.661/m² · condomínio R$ 2.114 · IPTU R$ 1.886
- 127 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vista Caconde
- Metrô Brigadeiro a 1,3 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 131 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 26/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.513/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 4.275.000
- AllFlatsR$ 4.275.500
Descrição
Este apartamento de 127m² é a escolha ideal para famílias que não abrem mão de espaço e sofisticação em uma localização privilegiada. Com uma planta inteligente que contempla 3 dormitórios, sendo 2 suítes privativas, e o raríssimo diferencial de 3 vagas de garagem, o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação natural. À venda, esta unidade no Edifício Vista Caconde destaca-se pelo seu layout versátil e atmosfera residencial acolhedora, sendo o refúgio perfeito para quem busca a privacidade de um lar cercado pela elegante de um dos bairros mais valorizados de São Paulo. A infraestrutura do condomínio oferece as facilidades essenciais para uma rotina familiar completa e segura. Os moradores desfrutam de uma belíssima piscina e academia equipada para manter o bem-estar no dia, além de espaços sociais como o salão de festas para celebrações privativas. Pensado para as crianças, o edifício conta ainda com uma brinquedoteca segura e áreas comuns bem cuidadas, tudo amparado pela tranquilidade de uma portaria 24h. É uma união ideal entre a segurança de um condomínio tradicional e a funcionalidade de uma estrutura de lazer que prioriza a convivência e a qualidade de vida de todos os moradores. Localizado na Rua Caconde, 39, o endereço oferece uma infraestrutura de bairro impecável, situando-se a poucos passos da Avenida Nove de Julho e da Avenida Brigadeiro Luís Antônio. A região conta com proximidade imediata ao Parque Ibirapuera, ao Hospital Sírio-Libanês…
