Edifício Katmandu, Rua Caconde, 323: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Katmandu (Rua Caconde, 323), de R$ 4,99 milhões a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 5,5 milhões em 04/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Caconde, 323 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Katmandu”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Katmandu
11% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.962/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 467 m² | 15 | R$ 5.500.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 5,5 milhões | R$ 19.962/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 10.888/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,87 milhões | R$ 10.416/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Katmandu foi construído em 1988 e tem 17 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Katmandu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Katmandu?
2 apartamentos, de R$ 4,99 milhões a R$ 5,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Katmandu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.720/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 19.962/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Katmandu?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/04/2026, foi de R$ 5.500.000 por 467 m² de área construída.
Quando o Edifício Katmandu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Katmandu foi construído em 1988 e tem 17 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Katmandu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 9 dias; o mais antigo, desde 25/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Katmandu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Katmandu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 1,3 km em linha reta.