Edifício Mansão Flaubert, Rua Caconde, 96: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Mansão Flaubert (Rua Caconde, 96), de R$ 1,15 milhão a R$ 1,29 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 13.699/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caconde, 96 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 1,3 km. Também anunciado como “Mansão Flaubert”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Mansão Flaubert
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
11% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.699/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 122 m² | 9 | R$ 1.140.000 |
| 22/09/2025 | 122 m² | 3 | R$ 1.220.000 |
| 13/05/2025 | 122 m² | 1 | R$ 1.550.000 |
| 07/08/2024 | 122 m² | 8 | R$ 900.000 |
| 08/03/2024 | 122 m² | 6 | R$ 1.370.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,22 milhão | R$ 13.699/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 12.744/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,04 milhão | R$ 11.624/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 12.295/m² |
| 2021 | 5 | R$ 900 mil | R$ 10.106/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 11.228/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mansão Flaubert foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mansão Flaubert
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mansão Flaubert?
2 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 1,29 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mansão Flaubert?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.708/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.699/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mansão Flaubert?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/10/2025, foi de R$ 1.140.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Edifício Mansão Flaubert foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mansão Flaubert foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mansão Flaubert tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mansão Flaubert fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 1,3 km em linha reta.