Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 11.979/m² · condomínio R$ 2.119 · IPTU R$ 461
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Brigadeiro a 1,3 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.706/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.699/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 1.150.000
- Lello ImóveisR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem, conforme os dados disponíveis. O anúncio recebido contém apenas o título “Descrição do imóvel” e não traz informações sobre a planta, os acabamentos ou os ambientes internos. Os dados informam que o prédio foi construído em 1973. Não há informações sobre o nome do edifício, lazer, portaria ou andar. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a 1.268 metros. O apartamento está na Rua Caconde, no Jardim Paulista.
