Edifício Lídia, Rua Caconde, 402: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Lídia (Rua Caconde, 402), de R$ 1,76 milhão a R$ 2,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 11.181/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caconde, 402 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 750 m. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Lídia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,8 milhão | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 1,76 milhão | R$ 2,14 milhões | R$ 19.986/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Lídia
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.181/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 148 m² | 10 | R$ 1.080.000 |
| 01/12/2025 | 148 m² | 2 | R$ 1.070.000 |
| 25/03/2025 | 148 m² | 6 | R$ 1.600.000 |
| 30/01/2025 | 148 m² | 4 | R$ 1.500.000 |
| 02/10/2024 | 148 m² | 4 | R$ 1.300.000 |
| 22/02/2024 | 148 m² | 4 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.147/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.093/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 10.805/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 10.805/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.335/m² |
| 2019 | 3 | R$ 760 mil | R$ 7.141/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lídia foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lídia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lídia?
5 apartamentos, de R$ 1,76 milhão a R$ 2,15 milhões, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lídia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.953/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.181/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lídia?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/01/2026, foi de R$ 1.080.000 por 148 m² de área construída.
Quando o Edifício Lídia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lídia foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lídia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 244 dias; o mais antigo, desde 26/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lídia tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lídia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 750 m em linha reta.