Apartamento de 107 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 2,1 mi
R$ 2.135.000
R$ 19.953/m² · condomínio R$ 2.530 · IPTU R$ 555
- 107 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.385/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.181/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 2.135.000
- Megabrasil ImóveisR$ 2.150.000
- ImobzR$ 2.150.000
Descrição
Tem apartamentos que se destacam pelos acabamentos. Outros, pela localização. Este reúne os dois. Na Rua Caconde, uma das ruas mais desejadas dos Jardins, este apartamento foi totalmente reformado com projeto assinado pelo arquiteto Vinicius Alves, combinando elegância, funcionalidade e soluções contemporâneas para o dia a dia. A área social foi pensada para receber: sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha, varanda agradável e muita luz natural. A infraestrutura para ar-condicionado já está preparada na sala e nos dormitórios, assim como a infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha. A localização é um dos grandes diferenciais. Na parte plana do Jardim Paulista, com vasta gama de comércio de rua ao seu dispor, e ainda bem pertinho do Paulistano e do Ibirapuera - um luxo! O apartamento conta com marcenaria planejada na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás.
