Apartamento de 107 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 20.093/m² · condomínio R$ 2.187 · IPTU R$ 554
- 107 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Lídia
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.385/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.181/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.150.000
- LopesR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Paulista, São Paulo, com 2 dormitórios (1 suíte), 107 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Brigadeiro. Totalmente reformado pelo arquiteto Vinicius Alves, combina elegância, funcionalidade e soluções contemporâneas para o dia a dia. Uma ótima planta onde a área social foi pensada para receber com sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha, varanda agradável e muita luz natural. Os 2 dormts e a sala já tem infraestrutura para ar-condicionado assim como a infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha. Apto será entregue com marcenaria planejada na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás. Conta ainda com lavabo. Reformado, charmoso no melhor do Jardim Paulista. Localizado na parte plana do Jardim Paulista, com vasta gama de comércio de rua ao seu dispor, e ainda bem pertinho do Paulistano e do Ibirapuera. Fica próximo à estação Brigadeiro. Conta com as estações Consolação, Trianon-MASP e Oscar Freire do metrô e fácil acesso à Rebouças e à Faria Lima. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Dante Alighieri, St. Pauls School e Escola Concept e faculdades como FGV, FAAP e Mackenzie. A gastronomia é um dos pontos fortes, com Aoyama, Seen, D.O.M. e Fasano, e opções badaladas como MASP, Parque Trianon, Rua Oscar Freire e Alameda Lorena. Hospital Sírio-Libanês, Hospital Alemão Oswaldo Cruz e Hospital das Clínicas estão próximos. Um endereço …
