Apartamento de 107 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 20.019/m² · condomínio R$ 3.054 · IPTU R$ 555
- 107 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Lídia
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 03/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.181/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.150.000
- HomeofficepremiumR$ 2.150.000
- NorteLarR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento reformado, na Rua Caconde, uma das ruas mais desejadas dos Jardins, este imóvel foi totalmente reformado com projeto assinado pelo arquiteto Vinicius Alves, combinando elegância, funcionalidade e soluções contemporâneas para o dia a dia. Destaque no acabamento e localização. A área social foi pensada para receber: sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha, varanda agradável e muita luz natural. A infraestrutura para ar-condicionado já está preparada na sala e nos dormitórios, assim como a infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha. A localização é um dos grandes diferenciais. Na parte plana do Jardim Paulista, com vasta gama de comércio de rua ao seu dispor, e ainda bem pertinho do Paulistano e do Ibirapuera - um luxo! O apartamento conta com marcenaria planejada na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás. Agende agora mesmo a sua visita! (11) 97250-6128 - Hélcio Magalhães
