Apartamento de 296 m² com 4 quartos em Caconde, Jardim Paulista: R$ 5 mi
R$ 4.990.000
R$ 16.858/m² · condomínio R$ 6.200 · IPTU R$ 3.000
- 296 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Katmandu
- Metrô Trianon-Masp a 1,3 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 25/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.968/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.962/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 4.990.000
Descrição
Apartamento de 296 m² no Condomínio Edifício Katmandu, no Jardim Paulista. A planta tem 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e área social integrada à varanda. O anúncio descreve ambientes amplos, iluminação natural e ventilação cruzada. São 4 vagas; os fatos informam 7 banheiros. Não há informação sobre o andar. O prédio foi construído em 1988 e conta com elevador, elevador de serviço, jardim, piscina infantil e playground. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 1,3 km. O imóvel está numa rua descrita como plana e arborizada, com restaurantes, lojas, serviços e outras conveniências do bairro nas proximidades. Há registros de vendas do prédio, sem detalhes adicionais sobre as unidades.
