Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 4,2 mi
R$ 4.224.074
R$ 33.260/m² · condomínio R$ 1.250
- 127 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 12º andar
- Prédio Vista Caconde
- Metrô Brigadeiro a 1,3 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.513/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.224.074
- Lello ImóveisR$ 4.239.923
Descrição
O Vista Caconde é um condomínio com torre única que leva uma nova arquitetura para os Jardins. Assinado pelo renomado escritório Königsberger Vannucchi, o projeto conta com piscina, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço pet e mais. Áreas comuns elegantes, pensadas para que você tenha exclusividade no lazer e momentos de convívio. Todas as unidades contam com hall privativo, passagem íntima que separa as suítes da área social e banheiros com ventilação natural. O grande destaque das unidades está na parte do living e do terraço que possui pé-direito duplo, garantindo ambientes sofisticados e com bom recebimento de iluminação natural. O Vista Caconde está a 4 minutos de bicicleta do Parque Ibirapuera, uma região privilegiada. A menos de 10 minutos de caminhada do condomínio estão o Shopping Jardim Pamplona, Colégio Winnicott, supermercados Pão de Açúcar, Carrefour, lojas Ofner. O privilégio de viver perto de diversas opções de comércio, serviços e lazer. A área comum conta com: PISCINA ADULTO com deck molhado e solário para espreguiçadeiras, uma área elevada do térreo e localizada em uma posição do terreno que recebe os raios solares em grande parte do dia. Um lazer para que você aproveite tranquilamente os dias ensolarados. PLAYGROUND ao ar livre, com piso emborrachado, que faz conexão com a brinquedoteca proporcionando espaços internos e externos para a diversão dos pequenos. PET PLACE gramado e equipado para treino de agilidade, um espaço que oferece qualidade d…
