Apartamento de 128 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 3,4 mi
R$ 3.390.000
R$ 26.484/m² · condomínio R$ 2.127 · IPTU R$ 2.074
- 128 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio Vista Caconde Jardins
- Metrô Trianon-Masp a 1,3 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 78 dias, desde 18/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 128 m² no Vista Caconde 2 suítes, 2 vagas e lazer completo Excelente oportunidade no Edifício Vista Caconde, empreendimento da SEISA Mester, localizado na Rua Caconde, 39, em uma região privilegiada de São Paulo, próximo à Avenida Brigadeiro Luís Antônio e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera. O apartamento possui 128 m², com planta confortável e bem distribuída, 2 suítes, ambientes amplos e 2 vagas de garagem. Um imóvel que combina espaço, conforto e praticidade para quem busca morar bem em uma localização estratégica. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando estrutura para toda a família, com opções para momentos de descanso, convivência, atividades físicas e entretenimento sem precisar sair de casa. A localização é um dos grandes diferenciais. O Vista Caconde está próximo à Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista, Jardins e Parque Ibirapuera, além de contar com fácil acesso a importantes vias da cidade. A região oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, supermercados, escolas, academias, hospitais e tudo o que facilita a rotina. Um empreendimento moderno da SEISA Mester, ideal para quem procura um apartamento de excelente padrão, com boa metragem, duas suítes, duas vagas e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
