Edifício Itacema, Rua Itacema, 199: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Itacema (Rua Itacema, 199), por R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.704/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacema, 199 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Itacema
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.704/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 174 m² | 8 | R$ 1.400.000 |
| 30/03/2026 | 153 m² | 6 | R$ 1.045.000 |
| 12/02/2026 | 153 m² | 7 | R$ 1.100.000 |
| 15/05/2025 | 153 m² | 10 | R$ 1.235.000 |
| 17/12/2024 | 153 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
| 03/10/2024 | 153 m² | 3 | R$ 1.400.000 |
| 31/07/2024 | 153 m² | 4 | R$ 1.160.000 |
| 05/07/2024 | 153 m² | 5 | R$ 1.305.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.849/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,24 milhão | R$ 11.057/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,23 milhão | R$ 11.035/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,53 milhão | R$ 13.676/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 12.705/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 11.460/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.375/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itacema foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itacema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itacema?
1 apartamento, por R$ 1,7 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itacema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.655/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.704/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itacema?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 1.400.000 por 174 m² de área construída.
Quando o Edifício Itacema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itacema foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itacema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itacema tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itacema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 1,9 km em linha reta.