Edifício Rio São Francisco, Avenida Higienópolis, 617: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rio São Francisco (Avenida Higienópolis, 617), de R$ 3,8 milhões a R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,9 milhões em 08/2026 (ITBI). Dados de 06/11/2026.
Avenida Higienópolis, 617 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m. Também anunciado como “Rio São Francisco”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rio São Francisco
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.764/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 433 m² | — | R$ 2.900.000 |
| 01/06/2026 | 433 m² | — | R$ 2.600.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,75 milhões | R$ 10.764/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,77 milhões | R$ 10.858/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,83 milhões | R$ 11.058/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 9.982/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio São Francisco foi construído em 1981 e tem 17 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio São Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio São Francisco?
2 apartamentos, de R$ 3,8 milhões a R$ 4,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio São Francisco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.359/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.764/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio São Francisco?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 2.900.000 por 433 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio São Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio São Francisco foi construído em 1981 e tem 17 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio São Francisco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 96 dias; o mais antigo, desde 27/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio São Francisco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio São Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 850 m em linha reta.