Apartamentos Prudencia, Avenida Higienópolis, 265: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Apartamentos Prudencia (Avenida Higienópolis, 265), de R$ 5 milhões a R$ 5,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.475/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Avenida Higienópolis, 265 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 520 m. Também anunciado como “Prudencia”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 520 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Buenos Aires a 280 m
Preço por número de quartos no Apartamentos Prudencia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 5,8 milhões | R$ 5,8 milhões | R$ 16.201/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 5 milhões | R$ 5,3 milhões | R$ 14.286/m² |
9 apartamentos à venda no Apartamentos Prudencia
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
4 imobiliárias
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.475/m² (área construída, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 504 m² | — | R$ 3.600.000 |
| 03/11/2025 | 504 m² | — | R$ 5.474.689 |
| 26/05/2025 | 504 m² | — | R$ 5.000.000 |
| 07/02/2025 | 504 m² | — | R$ 4.500.000 |
| 13/12/2024 | 504 m² | — | R$ 3.500.000 |
| 20/12/2023 | 504 m² | — | R$ 4.042.600 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 7.143/m² |
| 2025 | 3 | R$ 5 milhões | R$ 9.921/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 6.944/m² |
| 2023 | 3 | R$ 4,04 milhões | R$ 8.021/m² |
| 2021 | 1 | R$ 8,15 milhões | R$ 14.174/m² |
| 2019 | 1 | R$ 3,37 milhões | R$ 6.687/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Apartamentos Prudencia
Quantos apartamentos estão à venda no Apartamentos Prudencia?
9 apartamentos, de R$ 5 milhões a R$ 5,8 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Apartamentos Prudencia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.037/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.475/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Apartamentos Prudencia?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 3.600.000 por 504 m² de área construída.
Quando o Apartamentos Prudencia foi construído e quantos andares tem?
O Apartamentos Prudencia foi construído em 1950 e tem 11 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Apartamentos Prudencia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 151 dias; o mais antigo, desde 09/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Apartamentos Prudencia tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Apartamentos Prudencia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 520 m em linha reta.