Residencial Terraco Paulista, Rua Paim, 278: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Terraco Paulista (Rua Paim, 278), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 6.206/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Rua Paim, 278 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 580 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Terraco Paulista
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.206/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 50º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 76 m² | 50 | R$ 510.000 |
| 11/08/2026 | 98 m² | 12 | R$ 630.000 |
| 23/07/2026 | 98 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 10/07/2026 | 114 m² | 11 | R$ 720.000 |
| 27/03/2026 | 99 m² | 80 | R$ 670.000 |
| 24/03/2026 | 77 m² | 20 | R$ 445.000 |
| 01/07/2025 | 77 m² | 50 | R$ 470.000 |
| 10/04/2025 | 78 m² | 15 | R$ 450.000 |
| 19/11/2024 | 81 m² | 90 | R$ 450.000 |
| 12/11/2024 | 98 m² | 11 | R$ 590.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 640 mil | R$ 6.531/m² |
| 2025 | 2 | R$ 460 mil | R$ 5.937/m² |
| 2024 | 7 | R$ 492 mil | R$ 6.104/m² |
| 2023 | 6 | R$ 475 mil | R$ 5.989/m² |
| 2022 | 4 | R$ 577 mil | R$ 5.521/m² |
| 2021 | 8 | R$ 433 mil | R$ 5.440/m² |
| 2020 | 6 | R$ 428 mil | R$ 5.416/m² |
| 2019 | 9 | R$ 390 mil | R$ 3.878/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Terraco Paulista foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Terraco Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Terraco Paulista?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Terraco Paulista?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.566/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.206/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Terraco Paulista?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/09/2026, foi de R$ 510.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Residencial Terraco Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Terraco Paulista foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Terraco Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 343 dias; o mais antigo, desde 28/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Terraco Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Terraco Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 580 m em linha reta.