Nove de Julho, Avenida Nove de Julho, 2054: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Nove de Julho (Avenida Nove de Julho, 2054), por R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.439/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 2054 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 450 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Trianon-Masp a 450 m
- 3 estações a até 1 km
- Praça Capitão Gino Struffaldi a 200 m
1 apartamento à venda no Nove de Julho
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.439/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | 214 m² | 4 | R$ 779.822 |
| 17/01/2025 | 214 m² | 1 | R$ 950.000 |
| 10/05/2024 | 183 m² | 9 | R$ 960.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 780 mil | R$ 3.644/m² |
| 2025 | 1 | R$ 950 mil | R$ 4.439/m² |
| 2024 | 1 | R$ 960 mil | R$ 5.246/m² |
| 2021 | 1 | R$ 950 mil | R$ 5.191/m² |
| 2019 | 1 | R$ 740 mil | R$ 3.458/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Nove de Julho
Quantos apartamentos estão à venda no Nove de Julho?
1 apartamento, por R$ 1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Nove de Julho?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.263/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.439/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nove de Julho?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/01/2026, foi de R$ 779.822 por 214 m² de área construída.
Quando o Nove de Julho foi construído e quantos andares tem?
O Nove de Julho foi construído em 1955 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Nove de Julho tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nove de Julho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 450 m em linha reta.