Rua Voluntarios da Patria, 2763
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 475.000 | R$ 4.241 |
| 01/2026 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.109 |
| 06/2025 | 137 m² | R$ 730.000 | R$ 5.328 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 528.000 | R$ 4.714 |
| 11/2024 | 282 m² | R$ 920.000 | R$ 3.262 |
| 10/2023 | 282 m² | R$ 900.000 | R$ 3.191 |
| 02/2023 | 137 m² | R$ 550.000 | R$ 4.015 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 635.000 | R$ 4.635 |
| 02/2022 | 171 m² | R$ 300.000 | R$ 1.754 |
| 08/2021 | 137 m² | R$ 515.000 | R$ 3.759 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.759 |
| 2022 | 2 | R$ 3.195 |
| 2023 | 2 | R$ 3.603 |
| 2024 | 1 | R$ 3.262 |
| 2025 | 2 | R$ 5.021 |
| 2026* | 2 | R$ 4.675 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 2763?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 592.500, ou R$ 4.128 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 2763?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.