Rua Voluntarios da Patria, 2741
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 131 m² | R$ 530.000 | R$ 4.046 |
| 10/2025 | 131 m² | R$ 490.000 | R$ 3.740 |
| 06/2025 | 141 m² | R$ 460.000 | R$ 3.262 |
| 04/2025 | 131 m² | R$ 480.000 | R$ 3.664 |
| 04/2025 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.546 |
| 03/2025 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 12/2023 | 141 m² | R$ 439.000 | R$ 3.113 |
| 08/2023 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.546 |
| 04/2023 | 141 m² | R$ 420.000 | R$ 2.979 |
| 12/2022 | 141 m² | R$ 430.000 | R$ 3.050 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.740 |
| 2020 | 1 | R$ 3.626 |
| 2021 | 2 | R$ 2.855 |
| 2022 | 3 | R$ 3.191 |
| 2023 | 3 | R$ 3.113 |
| 2025 | 5 | R$ 3.546 |
| 2026* | 1 | R$ 4.046 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 2741?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 3.227 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 2741?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.