Rua Voluntarios da Patria, 2798
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 165 m² | R$ 599.000 | R$ 3.630 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.979 |
| 04/2025 | 165 m² | R$ 650.000 | R$ 3.939 |
| 06/2023 | 188 m² | R$ 475.000 | R$ 2.527 |
| 05/2023 | 165 m² | R$ 625.000 | R$ 3.788 |
| 05/2023 | 165 m² | R$ 340.000 | R$ 2.061 |
| 05/2023 | 165 m² | R$ 490.000 | R$ 2.970 |
| 09/2022 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.979 |
| 09/2022 | 165 m² | R$ 878.000 | R$ 5.321 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 650.000 | R$ 6.915 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.511 |
| 2020 | 2 | R$ 3.416 |
| 2021 | 2 | R$ 4.167 |
| 2022 | 4 | R$ 5.020 |
| 2023 | 4 | R$ 2.748 |
| 2025 | 3 | R$ 3.630 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 2798?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.570 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 2798?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.