Edifício Roraima, Rua Voluntários da Pátria, 2763: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Roraima (Rua Voluntários da Pátria, 2763), de R$ 960 mil a R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.134/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Voluntários da Pátria, 2763 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 750 m. Também anunciado como “Roraima”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Roraima
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 960 mil | R$ 1,15 milhão | R$ 6.429/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 1,08 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Roraima
Preço de mercado
10% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado
19% abaixo do mercado
10% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.134/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 112 m² | — | R$ 475.000 |
| 14/01/2026 | 137 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 06/06/2025 | 137 m² | 16 | R$ 730.000 |
| 27/02/2025 | 112 m² | — | R$ 528.000 |
| 21/11/2024 | 282 m² | 2 | R$ 920.000 |
| 20/10/2023 | 282 m² | 16 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 588 mil | R$ 6.404/m² |
| 2025 | 2 | R$ 629 mil | R$ 6.879/m² |
| 2024 | 1 | R$ 920 mil | R$ 4.469/m² |
| 2023 | 2 | R$ 725 mil | R$ 4.936/m² |
| 2022 | 1 | R$ 635 mil | R$ 6.349/m² |
| 2021 | 1 | R$ 515 mil | R$ 5.149/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Roraima foi construído em 1972 e tem 18 pavimentos e 41 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Roraima
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Roraima?
5 apartamentos, de R$ 960 mil a R$ 1,35 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Roraima?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.228/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.134/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Roraima?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/05/2026, foi de R$ 475.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Edifício Roraima foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Roraima foi construído em 1972 e tem 18 pavimentos e 41 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Roraima fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 750 m em linha reta.