Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 6.429/m² · condomínio R$ 1.200
- 210 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RORAIMA
- Metrô Santana a 750 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.441/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.458/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Os dados cadastrais descrevem um apartamento de 210 m², três quartos, dois banheiros e uma vaga no edifício Roraima. O prédio foi construído em 1972 e fica na Rua Voluntários da Pátria, em Santana. A estação Santana, da linha 1-Azul, está a cerca de 754 metros. O texto do anúncio associado ao imóvel descreve outro tipo e endereço: um sobrado em condomínio, com 90 m², duas suítes e duas vagas, na Avenida Nova Cantareira. Como os dados divergem de forma ampla, não há informações confiáveis sobre a planta, o acabamento, o lazer ou o entorno do apartamento cadastrado.
