Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 5.476/m² · condomínio R$ 1.200
- 210 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RORAIMA
- Metrô Santana a 780 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.441/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.458/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 210 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas. A planta original tinha quatro dormitórios, e a sala foi ampliada para três ambientes; o anúncio diz que é possível reverter a alteração. A unidade também tem cozinha grande, área de serviço e dependência de empregada. O imóvel precisa de modernização e fica em andar baixo. O edifício Roraima foi construído em 1972 e oferece salão de festas. O apartamento ocupa toda a frente do prédio, segundo o anúncio. Fica na Rua Voluntários da Pátria, em Santana, a cerca de 784 metros da estação Santana, da Linha 1-Azul. O entorno tem shoppings, hospitais, escolas e opções de gastronomia, conforme a descrição.
