Apartamento de 171 m² com 4 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.065.000
R$ 6.228/m² · condomínio R$ 2.400
- 171 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Roraima
- Metrô Santana a 760 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.051/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.458/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.065.000
Descrição
Apartamento de 171 m² na Rua Voluntários da Pátria, com quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet e armários embutidos. A sala comporta três ambientes; a cozinha e a lavanderia são amplas e têm armários. Há cinco banheiros, incluindo lavabo, dependência de serviço e duas vagas de garagem. O anúncio não informa se o imóvel foi reformado ou mobiliado. O Edifício Roraima é de 1972. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 757 metros, conforme os dados do imóvel. O anúncio menciona comércio na região e estima 500 metros até a estação.
