Rua Tupi, 275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 414 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.246 |
| 07/2024 | 414 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.454 |
| 03/2024 | 414 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.039 |
| 10/2023 | 414 m² | R$ 2.978.680 | R$ 7.195 |
| 01/2023 | 414 m² | R$ 3.400.000 | R$ 8.213 |
| 12/2022 | 573 m² | R$ 3.800.000 | R$ 6.632 |
| 12/2021 | 414 m² | R$ 1.750.000 | R$ 4.227 |
| 08/2021 | 573 m² | R$ 2.804.830 | R$ 4.895 |
| 03/2021 | 414 m² | R$ 3.455.000 | R$ 8.345 |
| 01/2021 | 414 m² | R$ 2.000.000 | R$ 4.831 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tupi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.522 |
| 2021 | 4 | R$ 4.863 |
| 2022 | 1 | R$ 6.632 |
| 2023 | 2 | R$ 7.704 |
| 2024 | 2 | R$ 7.246 |
| 2025 | 1 | R$ 7.246 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 275?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.978.680, ou R$ 6.632 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 275?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.