Rua Tupi, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +44,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 105 m² | R$ 815.000 | R$ 7.762 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 1.140.000 | R$ 10.857 |
| 09/2025 | 125 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.800 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 870.000 | R$ 12.083 |
| 01/2025 | 116 m² | R$ 1.210.000 | R$ 10.431 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.111 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 670.000 | R$ 6.204 |
| 12/2023 | 124 m² | R$ 960.000 | R$ 7.742 |
| 12/2023 | 116 m² | R$ 565.000 | R$ 4.871 |
| 02/2023 | 111 m² | R$ 527.000 | R$ 4.748 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.833 |
| 2020 | 3 | R$ 8.000 |
| 2021 | 5 | R$ 6.528 |
| 2022 | 1 | R$ 7.000 |
| 2023 | 3 | R$ 4.871 |
| 2024 | 2 | R$ 8.657 |
| 2025 | 5 | R$ 10.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 404?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 7.742 por m² de área construída. O m² do prédio fica +44,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 404?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.