Rua Tupi, 425
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
| 12/2025 | 42 m² | R$ 230.000 | R$ 5.476 |
| 11/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | R$ 5.952 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.737 |
| 08/2025 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 405.000 | R$ 5.329 |
| 12/2023 | 76 m² | R$ 415.000 | R$ 5.461 |
| 04/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.539 |
| 2020 | 1 | R$ 4.605 |
| 2021 | 2 | R$ 6.184 |
| 2022 | 5 | R$ 4.934 |
| 2023 | 4 | R$ 5.236 |
| 2025 | 7 | R$ 4.868 |
| 2026* | 1 | R$ 4.868 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 425?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 4.868 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 425?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.