Rua Tupi, 383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 91 m² | R$ 530.000 | R$ 5.824 |
| 03/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 10/2024 | 91 m² | R$ 540.000 | R$ 5.934 |
| 07/2024 | 91 m² | R$ 480.000 | R$ 5.275 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 540.000 | R$ 5.934 |
| 11/2022 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 07/2022 | 91 m² | R$ 540.000 | R$ 5.934 |
| 06/2022 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.835 |
| 01/2022 | 91 m² | R$ 410.000 | R$ 4.505 |
| 01/2022 | 91 m² | R$ 515.000 | R$ 5.659 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tupi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.418 |
| 2020 | 1 | R$ 4.132 |
| 2021 | 2 | R$ 4.481 |
| 2022 | 5 | R$ 4.835 |
| 2023 | 1 | R$ 5.934 |
| 2024 | 2 | R$ 5.604 |
| 2025 | 2 | R$ 5.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 383?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 4.890 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 383?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.