Rua Tupi, 221
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 313 m² | R$ 2.470.000 | R$ 7.891 |
| 10/2025 | 24 m² | R$ 150.000 | R$ 6.250 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | R$ 5.763 |
| 10/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.690 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.821 |
| 09/2025 | 58 m² | R$ 421.668 | R$ 7.270 |
| 09/2025 | 59 m² | R$ 427.304 | R$ 7.242 |
| 09/2025 | 24 m² | R$ 169.275 | R$ 7.053 |
| 09/2025 | 67 m² | R$ 483.503 | R$ 7.216 |
| 09/2025 | 313 m² | R$ 2.278.250 | R$ 7.279 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | R$ 4.828 |
| 2022 | 5 | R$ 5.036 |
| 2023 | 25 | R$ 5.276 |
| 2024 | 10 | R$ 5.486 |
| 2025 | 10 | R$ 7.135 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 221?
Nas 70 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.442, ou R$ 5.433 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 221?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.