Rua Tupi, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 107 m² | R$ 500.000 | R$ 4.673 |
| 11/2025 | 94 m² | R$ 490.000 | R$ 5.213 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 490.000 | R$ 4.579 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 510.000 | R$ 4.766 |
| 11/2024 | 107 m² | R$ 535.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | 107 m² | R$ 590.000 | R$ 5.514 |
| 06/2022 | 107 m² | R$ 625.000 | R$ 5.841 |
| 04/2022 | 107 m² | R$ 638.000 | R$ 5.963 |
| 12/2021 | 94 m² | R$ 555.000 | R$ 5.904 |
| 02/2021 | 96 m² | R$ 530.000 | R$ 5.521 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tupi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.813 |
| 2020 | 1 | R$ 5.545 |
| 2021 | 2 | R$ 5.713 |
| 2022 | 2 | R$ 5.902 |
| 2024 | 2 | R$ 5.257 |
| 2025 | 3 | R$ 4.766 |
| 2026* | 1 | R$ 4.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 103?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.500, ou R$ 5.211 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 103?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.