Rua Tupi, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 139 m² | R$ 680.000 | R$ 4.892 |
| 09/2023 | 87 m² | R$ 425.000 | R$ 4.885 |
| 06/2023 | 88 m² | R$ 440.000 | R$ 5.000 |
| 10/2022 | 139 m² | R$ 510.000 | R$ 3.669 |
| 08/2022 | 110 m² | R$ 445.000 | R$ 4.045 |
| 08/2022 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.862 |
| 05/2022 | 139 m² | R$ 625.000 | R$ 4.496 |
| 04/2022 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.909 |
| 02/2022 | 87 m² | R$ 319.600 | R$ 3.674 |
| 12/2020 | 139 m² | R$ 580.000 | R$ 4.173 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tupi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.379 |
| 2020 | 1 | R$ 4.173 |
| 2022 | 6 | R$ 3.977 |
| 2023 | 2 | R$ 4.943 |
| 2026* | 1 | R$ 4.892 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 65?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 4.496 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 65?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.