Edifício Ritz Plaza, Rua Tupi, 425: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Ritz Plaza (Rua Tupi, 425), de R$ 400 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.442/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tupi, 425 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 600 m. Também anunciado como “Ritz Plaza”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Ritz Plaza
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.442/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 42 m² | 14 | R$ 275.000 |
| 06/02/2026 | 76 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 15/12/2025 | 42 m² | 6 | R$ 230.000 |
| 24/11/2025 | 42 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 21/11/2025 | 76 m² | 6 | R$ 340.000 |
| 03/11/2025 | 76 m² | 7 | R$ 370.000 |
| 16/09/2025 | 76 m² | 6 | R$ 360.000 |
| 08/08/2025 | 76 m² | 12 | R$ 340.000 |
| 02/05/2025 | 76 m² | 7 | R$ 405.000 |
| 20/12/2023 | 76 m² | 5 | R$ 415.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 322 mil | R$ 10.570/m² |
| 2025 | 7 | R$ 340 mil | R$ 9.016/m² |
| 2023 | 4 | R$ 365 mil | R$ 9.696/m² |
| 2022 | 5 | R$ 320 mil | R$ 9.137/m² |
| 2021 | 2 | R$ 342 mil | R$ 11.452/m² |
| 2020 | 1 | R$ 350 mil | R$ 8.528/m² |
| 2019 | 4 | R$ 345 mil | R$ 8.406/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ritz Plaza foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ritz Plaza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ritz Plaza?
2 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 550 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ritz Plaza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.571/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.442/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ritz Plaza?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 275.000 por 42 m² de área construída.
Quando o Edifício Ritz Plaza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ritz Plaza foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ritz Plaza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 05/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ritz Plaza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ritz Plaza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 600 m em linha reta.