Edifício Maison Pacaembu, Rua Tupi, 251: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Maison Pacaembu (Rua Tupi, 251), de R$ 530 mil a R$ 8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 8.945/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tupi, 251 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 620 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Maison Pacaembu”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison Pacaembu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 530 mil | R$ 530 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,5 milhões | R$ 5,25 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Maison Pacaembu
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.945/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 72 m² | 4 | R$ 430.000 |
| 26/11/2025 | 72 m² | 1 | R$ 380.000 |
| 13/08/2025 | 72 m² | — | R$ 365.000 |
| 06/02/2025 | 72 m² | — | R$ 360.000 |
| 31/10/2024 | 72 m² | 2 | R$ 340.000 |
| 09/10/2024 | 72 m² | 4 | R$ 420.000 |
| 10/09/2024 | 72 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 20/06/2024 | 72 m² | 4 | R$ 400.000 |
| 25/10/2023 | 72 m² | 4 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 10.122/m² |
| 2025 | 3 | R$ 365 mil | R$ 8.592/m² |
| 2024 | 4 | R$ 375 mil | R$ 8.828/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 9.416/m² |
| 2022 | 2 | R$ 600 mil | R$ 9.322/m² |
| 2021 | 2 | R$ 340 mil | R$ 8.004/m² |
| 2020 | 3 | R$ 320 mil | R$ 7.533/m² |
| 2019 | 1 | R$ 260 mil | R$ 6.121/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Pacaembu foi construído em 1984 e tem 9 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Pacaembu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Pacaembu?
3 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 8 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Pacaembu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.812/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.945/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Pacaembu?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 430.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Pacaembu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Pacaembu foi construído em 1984 e tem 9 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Pacaembu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Pacaembu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Pacaembu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 620 m em linha reta.