Edifício Araruama, Rua Tupi, 634: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Araruama (Rua Tupi, 634), de R$ 1,06 milhão a R$ 1,62 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.750/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tupi, 634 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 640 m. Também anunciado como “Araruama”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Araruama
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,06 milhão | R$ 1,07 milhão | R$ 11.263/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 1,5 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Araruama
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.750/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 173 m² | 4 | R$ 1.160.000 |
| 11/06/2026 | 143 m² | 4 | R$ 1.020.000 |
| 23/05/2025 | 173 m² | 6 | R$ 1.200.000 |
| 09/10/2024 | 173 m² | 10 | R$ 1.050.000 |
| 22/04/2024 | 173 m² | 6 | R$ 665.000 |
| 27/02/2024 | 173 m² | 8 | R$ 860.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.478/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.502/m² |
| 2024 | 3 | R$ 860 mil | R$ 6.810/m² |
| 2023 | 1 | R$ 930 mil | R$ 8.909/m² |
| 2022 | 2 | R$ 794 mil | R$ 7.601/m² |
| 2021 | 1 | R$ 950 mil | R$ 7.522/m² |
| 2019 | 2 | R$ 825 mil | R$ 7.903/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Araruama foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 63 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Araruama
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Araruama?
5 apartamentos, de R$ 1,06 milhão a R$ 1,62 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Araruama?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.421/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.750/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Araruama?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 1.160.000 por 173 m² de área construída.
Quando o Edifício Araruama foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Araruama foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 63 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Araruama tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Araruama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 640 m em linha reta.