Apartamento de 121 m² com 3 quartos na Rua Tupi, Higienópolis: R$ 1,6 mi
R$ 1.620.000
R$ 13.388/m² · condomínio R$ 1.882
- 121 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ARARUAMA
- Metrô Marechal Deodoro a 640 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.138/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.620.000
Descrição
Viva com conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Este apartamento oferece ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, ideal para quem busca praticidade e elegância no dia a dia. Localizado em Higienópolis, na Rua Tupi, está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis e possui fácil acesso às avenidas Angélica e Pacaembu, além de estar cercado por renomados colégios, universidades, restaurantes, padarias, supermercados e diversos serviços. O condomínio oferece portaria, elevador, salão de festas e playground, proporcionando segurança, conforto e lazer para toda a família. Uma excelente oportunidade para morar em uma localização privilegiada. Agende sua visita!
