Rua Tupi, 634
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 143 m² | R$ 1.020.000 | R$ 7.133 |
| 05/2025 | 173 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.936 |
| 10/2024 | 173 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.069 |
| 04/2024 | 173 m² | R$ 665.000 | R$ 3.844 |
| 02/2024 | 173 m² | R$ 860.000 | R$ 4.971 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 930.000 | R$ 6.504 |
| 11/2022 | 143 m² | R$ 882.000 | R$ 6.168 |
| 06/2022 | 143 m² | R$ 705.000 | R$ 4.930 |
| 08/2021 | 173 m² | R$ 950.000 | R$ 5.491 |
| 07/2019 | 143 m² | R$ 750.000 | R$ 5.245 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tupi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.769 |
| 2021 | 1 | R$ 5.491 |
| 2022 | 2 | R$ 5.549 |
| 2023 | 1 | R$ 6.504 |
| 2024 | 3 | R$ 4.971 |
| 2025 | 1 | R$ 6.936 |
| 2026* | 1 | R$ 7.133 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 634?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 6.069 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 634?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.