Rua Tupi, 665
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 194 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.701 |
| 07/2024 | 194 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.701 |
| 04/2023 | 331 m² | R$ 1.304.254 | R$ 3.940 |
| 05/2022 | 194 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.928 |
| 09/2021 | 194 m² | R$ 1.172.500 | R$ 6.044 |
| 07/2021 | 194 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.495 |
| 07/2021 | 194 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.155 |
| 05/2021 | 194 m² | R$ 1.067.000 | R$ 5.500 |
| 03/2021 | 194 m² | R$ 850.000 | R$ 4.381 |
| 11/2019 | 194 m² | R$ 1.190.000 | R$ 6.134 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tupi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.134 |
| 2021 | 5 | R$ 5.500 |
| 2022 | 1 | R$ 5.928 |
| 2023 | 1 | R$ 3.940 |
| 2024 | 2 | R$ 6.701 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tupi, 665?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.181.250, ou R$ 5.986 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tupi, 665?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.