Edifício Varandas do Pacaembu, Rua Tupi, 579: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Varandas do Pacaembu (Rua Tupi, 579), por R$ 8,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 20.318/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tupi, 579 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 720 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Varandas do Pacaembu
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.318/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 546 m² | 18 | R$ 6.740.000 |
| 06/03/2026 | 546 m² | 24 | R$ 6.560.000 |
| 20/05/2024 | 638 m² | 5 | R$ 6.300.000 |
| 29/11/2023 | 638 m² | 6 | R$ 6.250.000 |
| 01/11/2023 | 638 m² | 27 | R$ 7.000.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 6,65 milhões | R$ 22.555/m² |
| 2024 | 1 | R$ 6,3 milhões | R$ 18.286/m² |
| 2023 | 3 | R$ 6,25 milhões | R$ 18.141/m² |
| 2022 | 1 | R$ 5,75 milhões | R$ 16.690/m² |
| 2020 | 2 | R$ 3,88 milhões | R$ 11.248/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Varandas do Pacaembu foi construído em 1997 e tem 33 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Varandas do Pacaembu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Varandas do Pacaembu?
1 apartamento, por R$ 8,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Varandas do Pacaembu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 25.673/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.318/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Varandas do Pacaembu?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 6.740.000 por 546 m² de área construída.
Quando o Edifício Varandas do Pacaembu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Varandas do Pacaembu foi construído em 1997 e tem 33 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Varandas do Pacaembu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 05/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Varandas do Pacaembu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Varandas do Pacaembu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 720 m em linha reta.