Rua Doutor José Manuel, 116 (Higienópolis): 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Doutor José Manuel, 116, por R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.727/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor José Manuel, 116 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 750 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.727/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 557 m² | 12 | R$ 4.650.000 |
| 25/06/2025 | 318 m² | 11 | R$ 1.655.000 |
| 26/09/2023 | 318 m² | 1 | R$ 1.825.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 3,15 milhões | R$ 11.485/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,74 milhão | R$ 9.261/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 7.728/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Doutor José Manuel, 116 foi construído em 1987 e tem 14 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Doutor José Manuel, 116
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Doutor José Manuel, 116?
1 apartamento, por R$ 2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Doutor José Manuel, 116?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.638/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.727/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Doutor José Manuel, 116?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/12/2025, foi de R$ 4.650.000 por 557 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Doutor José Manuel, 116 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Doutor José Manuel, 116 foi construído em 1987 e tem 14 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Doutor José Manuel, 116 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 246 dias; o mais antigo, desde 02/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Doutor José Manuel, 116 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 750 m em linha reta.