Rua Mal Barbacena, 1221
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 174 m² | R$ 1.285.000 | R$ 7.385 |
| 02/2026 | 174 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.897 |
| 10/2025 | 174 m² | R$ 900.000 | R$ 5.172 |
| 10/2025 | 174 m² | R$ 901.220 | R$ 5.179 |
| 10/2025 | 174 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.184 |
| 09/2025 | 174 m² | R$ 730.000 | R$ 4.195 |
| 12/2024 | 174 m² | R$ 920.000 | R$ 5.287 |
| 12/2024 | 174 m² | R$ 900.000 | R$ 5.172 |
| 11/2024 | 174 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.609 |
| 08/2024 | 174 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.724 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.114 |
| 2020 | 5 | R$ 5.172 |
| 2021 | 4 | R$ 5.431 |
| 2022 | 5 | R$ 5.489 |
| 2023 | 9 | R$ 5.805 |
| 2024 | 8 | R$ 5.948 |
| 2025 | 4 | R$ 5.176 |
| 2026* | 2 | R$ 7.141 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Barbacena, 1221?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 5.287 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Barbacena, 1221?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.