Rua Mal Barbacena, 1302
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 384 m² | R$ 3.700.000 | R$ 9.635 |
| 05/2026 | 384 m² | R$ 4.280.000 | R$ 11.146 |
| 01/2026 | 384 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.255 |
| 10/2025 | 384 m² | R$ 2.649.000 | R$ 6.898 |
| 08/2025 | 384 m² | R$ 2.946.000 | R$ 7.672 |
| 06/2025 | 384 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.812 |
| 02/2025 | 384 m² | R$ 1.525.000 | R$ 3.971 |
| 10/2024 | 384 m² | R$ 2.950.000 | R$ 7.682 |
| 03/2024 | 384 m² | R$ 3.450.000 | R$ 8.984 |
| 02/2024 | 384 m² | R$ 1.532.600 | R$ 3.991 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.339 |
| 2020 | 2 | R$ 3.740 |
| 2021 | 9 | R$ 5.056 |
| 2022 | 5 | R$ 3.906 |
| 2023 | 3 | R$ 7.031 |
| 2024 | 3 | R$ 7.682 |
| 2025 | 4 | R$ 7.285 |
| 2026* | 3 | R$ 9.635 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Barbacena, 1302?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.941.501, ou R$ 5.056 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Barbacena, 1302?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.