Rua Mal Barbacena, 1173
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 610 m² | R$ 3.200.000 | R$ 5.246 |
| 12/2024 | 326 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.669 |
| 10/2024 | 326 m² | R$ 1.460.000 | R$ 4.479 |
| 08/2024 | 323 m² | R$ 2.400.000 | R$ 7.430 |
| 06/2024 | 325 m² | R$ 2.130.000 | R$ 6.554 |
| 05/2024 | 326 m² | R$ 1.284.000 | R$ 3.939 |
| 04/2024 | 321 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.919 |
| 03/2024 | 323 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.276 |
| 03/2024 | 323 m² | R$ 1.895.000 | R$ 5.867 |
| 02/2024 | 323 m² | R$ 1.460.000 | R$ 4.520 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.154 |
| 2020 | 1 | R$ 5.385 |
| 2021 | 8 | R$ 5.650 |
| 2022 | 3 | R$ 5.938 |
| 2023 | 6 | R$ 4.761 |
| 2024 | 10 | R$ 5.893 |
| 2025 | 1 | R$ 5.246 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Barbacena, 1173?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.897.500, ou R$ 5.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Barbacena, 1173?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.