Edifício Porto Real, Rua Marechal Barbacena, 1173: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Porto Real (Rua Marechal Barbacena, 1173), por R$ 2,98 milhões; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 9.203/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Marechal Barbacena, 1173 · Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,9 km. Também anunciado como “Porto Real”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Porto Real
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.203/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 610 m² | 25 | R$ 3.200.000 |
| 13/12/2024 | 326 m² | 20 | R$ 2.500.000 |
| 18/10/2024 | 326 m² | 20 | R$ 1.460.000 |
| 29/08/2024 | 323 m² | 8 | R$ 2.400.000 |
| 21/06/2024 | 325 m² | 22 | R$ 2.130.000 |
| 14/05/2024 | 326 m² | 20 | R$ 1.284.000 |
| 24/04/2024 | 321 m² | 3 | R$ 1.900.000 |
| 22/03/2024 | 323 m² | 9 | R$ 2.350.000 |
| 20/03/2024 | 323 m² | 17 | R$ 1.895.000 |
| 23/02/2024 | 323 m² | 10 | R$ 1.460.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 3,2 milhões | R$ 9.203/m² |
| 2024 | 10 | R$ 1,9 milhão | R$ 10.338/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,55 milhão | R$ 8.353/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,93 milhão | R$ 10.418/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,96 milhão | R$ 9.913/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 9.447/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 10.796/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Porto Real foi construído em 2012 e tem 27 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Porto Real
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Porto Real?
1 apartamento, por R$ 2,98 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Porto Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.196/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.203/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Porto Real?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/09/2025, foi de R$ 3.200.000 por 610 m² de área construída.
Quando o Edifício Porto Real foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Porto Real foi construído em 2012 e tem 27 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Porto Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Porto Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,9 km em linha reta.